个人购房担保借款合同以及反担保保证合同

栏目: 报告 来源:计划总结网 时间:2020-09-21 11:48:39 阅读:

内容摘要:个人购房担保借款合同以及反担保保证合同合同编号:□□□□□□□□□□□□□□□□□(根据录入CMS系

个人购房担保借款合同以及反担保保证合同
合同编号:□□□□□□□□□□□□□□□□□

(根据录入CMS系统数据后生成的编号填写)
贷款人(即抵押权人):中国农业银行   成都市XX支行                                       
借款人(即购房人):  借款人(购房人)姓名                                              
抵押人:1、  借款人(购房人)姓名                                                      
2、  财产共有人姓名(包括购房人及其配偶)                                      
保证人:1、   开发商全称                                                               
2、   涉及联合开发的开发商全称                                                 
根据国家有关法律法规 ,当事人各方经协商一致,订立本合同。
借  款
第一条  借款金额
贷款人根据借款人的申请,同意向借款人发放购房借款,借款金额为人民币(大写)    叁拾万元   ,(小写) 300,000.00元     。借款实际发放额以借款凭证为准。
第二条  借款用途
1、本合同项下的借款用于借款人购买位于 成都市体育场路100号3栋4单元12号               的房屋。上述房屋建筑面积为 123      平方米,套内建筑面积为 118    平方米。(此条按照《购房合同》内容填写)
2、借款人的购房合同编号为20060113/备案号112233;所购房屋所有权证编号为        /         ;国有土地使用权证编号为         /          。(划去部分一手楼按揭贷款不填写,二手房贷款需填写过户后的相关编号)
第三条  借款期限
借款期限自 2006   年 2  月  12 日起至 2026  年 2  月  11 日止,共计 240  个月。实际放款日与到期日以借款凭证为准。
第四条  借款利率
1、本合同项下借款利率,在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率  6.120  %的基础上 上  (上/下)浮 10   %,执行年利率为 6.732  %。借款发放前如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,自
调整生效日起以调整后的人民币贷款基准利率和本合同约定浮动比例确定合同的借款执行利率。借款发放后如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整,按照以下第_(1)_种方式调整利率:
(1)自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率,不另行通知借款人、保证人或抵押人。
(2)利率调整以   /    (大写)个月为一个周期。自中国人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起,贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率,不另行通知借款人、保证人或抵押人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的,自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的,该月最后一日视为借款对应日。
2、借款人未按本合同约定归还借款的,贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起,直至本息清偿之日止,在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_伍拾_(大写)计收罚息。逾期期间,如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调,自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
3、借款人未按本合同约定用途使用借款的,贷款人有权对违约使用部分从违约使用之日起,直至本息清偿之日为止,在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮百分之_伍拾__ (大写)计收罚息。在此期间,如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调,自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。
4、对应付未付利息,贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息(含违约使用罚息)和借款逾期后产生的应付未付利息(含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利,自借款到期之日起,按逾期借款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息,按逾期借款利率计算复利。
第五条 下列条件未满足的,贷款人有权不发放本合同项下的借款:
1、借款人根据贷款人要求提供有关文件、资料、凭证并办妥相关手续。
2、购房首期款及与本合同有关的应付费用均已付清。
3、本合同项下借款有抵押担保的,有关登记及/或保险等手续已按贷款人要求办妥且该担保、保险持续有效。
4、借款人、保证人和抵押人未发生足以影响借款安全的重大不利事件。
第六条  划款方式
借款人在贷款人处开立结算账户,户名 借款人姓名 ,账号 955991234567890         ,开户行成都市XX支行营业部         ,卡号 955990987654321     。本合同约定采用以下第  1  种方式划款:
1、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款划入借款人上述结算账户后,再将全部借款划入售房人  开发商全称                       的账户(开户行 成都市XX支行营业部      ;账号  080100023456            ),以支付借款人在购房合同项下的款项。
2、借款人在此不可撤销地授权贷款人将全部借款直接划入售房人     /                的账户(开户行      /     ;账号           /            ),以支付借款人在购房合同项下的款项。
第七条  还款
1、本合同项下借款采用分期还款的方式归还本息。借款人以每一个月为一个还款周期,共 240 期。自借款发放后,每月的 20日 (20日/借款对应日)(目前由于ABIS系统仅支持20日还款)为还款日。没有借款对应日的,以每月的最后一日为还款日。借款人与贷款人商定采用 (1)等额本息还款法  (还款法全称)规定的方式归还借款本息:
(1)等额本息还款法:
借款本金×月利率×(1+月利率)借款月数
每月还款金额=————————————————————
                        (1+月利率)借款月数 -1
(2)等本递减还款法:
借款本金
    每月还款金额= ————— +(借款本金-累计已还本金额)×月利率
                    借款月数
(3)其他还款方式:                   /                             /                                  。
2、借款人采用等额本息还款法的,借款人每期(月)应还本息金额为人民币(大写)   壹仟贰佰肆拾伍元柒角陆分   ,(小写) 1245.76元    。借款人采用等本递减还款法的,借款人每期(月)应还本金金额为人民币(大写)                  /                      ,(小写)       /      ,利息逐月还清。
采用其他还款方式的,借款人每期应还款金额以贷款人出具的还款计划表为准。
3、借款人保证每个还款日前在本合同第六条约定的借款人结算账户中存入足额的款项,以偿还当期本息,贷款人可直接从该账户中划收借款本息。该账户内资金不足以清偿当期借款本息时,贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的,该期全部借款本金作逾期处理;贷款人划收的,不足部分作逾期处理。
4、如借款人因存折(或银行卡)遗失或其他原因需要将本合同第六条约定的还款账户变更为在贷款人处开立的其他账户,借款人应在下一个还款日前将变更原因和变更后的账户书面通知贷款人,贷款人自收到通知之日起可从新的还款账户划收本合同项下的借款本息。
第八条  提前还款
1、借款人提前还款的,须提前三十日向贷款人提出书面申请。在借款人承诺按本条第2项约定支付违约金、遵守贷款人关于提前还款规定的前提下,贷款人可同意提前还款。
2、借款人在借款实际发放之日起  12   个月内提前还款的,应按提前偿还本金的百分之 壹点伍 (大写)向贷款人支付违约金。
3、提前还款,应先偿还逾期及当期借款本息,再偿还其他款项;还款时执行年利率不变,已计收的借款利息不作调整。
4、借款人提前偿还部分借款的,提前还款本金应为一万元的整数倍,并重新计算剩余借款的每期还款额和还款期限。
第九条  借款期限变更
借款人要求调整借款期限的,应提前三十日向贷款人提出书面申请,经贷款人同意且征得保证人、抵押人同意后,签订期限变更协议,并办理相关的保险、担保等变更手续。
第十条   债权债务转让
贷款人无需征得借款人、保证人和抵押人同意,即可将贷款人在本合同项下的权益转让给第三人。
借款人要求将本合同项下的债务转让给第三人的,应提前三十日向贷款人提出书面申请,经贷款人同意并征得保证人、抵押人同意后,按贷款人要求办理相关手续。
第十一条  借款人声明与保证
1、借款人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效。
2、未隐瞒涉及的未结诉讼或仲裁、承担的债务和担保及其他可能影响借款人财务状况和偿债能力的事项。
3、按本合同约定使用借款、归还借款本息和支付有关费用。
4、未按本合同约定归还或支付借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费以及其他实现债权的费用时,贷款人可直接从借款人的任何账户中划收。借款人账户中的款项不足以偿还本合同项下应付款项的,贷款人有权决定款项偿还本金、利息、罚息、复利和费用的顺序。
5、当抵押物价值减少、保证人财务状况恶化或因其他原因导致担保能力明显减弱或丧失时,提供经贷款人认可的其他担保。
6、接受贷款人的检查与监督。
7、当发生下列事件时,借款人应在事件始发五日内书面告知贷款人:
(1)借款人改变住所、通信地址、工作单位等联系方式。
(2)借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销。
(3)借款人发生债权债务纠纷而引起诉讼、仲裁。
(4)出现其他不利于贷款人债权实现的事项。
第十二条  本合同签订后至借款发放前,若借款人与售房人就所购房屋的权属、质量等问题发生纠纷,或出现可能导致借款人还款能力恶化的事项,贷款人有权决定是否终止本合同。
担  保
第十三条 保证担保
1、保证人为借款人依本合同所形成的债务提供连带责任保证。本合同项下有多个保证人的,各保证人共同对债权人承担连带责任。
2、保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
3、保证期间为本合同约定的借款人债务履行期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成期限变更协议的,保证人继续承担保证责任,保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项,导致贷款人宣布本合同项下债务提前到期的,保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起两年。
4、借款人以本合同项下所购房屋作抵押的,由保证人  开发商全称          提供阶段性保证担保。阶段性保证人自本合同签订之日起,至借款人取得房产证书,办妥正式的抵押登记并将有关抵押文件交贷款人收执之日止,为借款人的债务承担连带保证责任。本项约定的保证责任终止情形出现之前,阶段性保证人的保证期间为借款人每期债务期限届满之日起两年。借款人与贷款人达成每期债务期限变更协议的,阶段性保证人继续承担保证责任,保证期间自协议变更后的每期债务期限届满之日起两年。若发生法律、法规规定或本合同约定的事项,导致贷款人宣布本合同项下全部债务提前到期的,保证期间为自贷款人确定的债务提前到期之日起两年。除本条第3项外,本合同其他约定均适用于本项约定的保证人。
5、保证人声明与保证:
(1)保证人向贷款人提供的所有文件、资料和凭证均真实、完整、有效;
(2)保证人不按本合同约定履行保证责任时,贷款人有权直接从保证人的任何账户中划收相关款项;
(3)当发生以下事件时,保证人须在事件始发五日内书面告知贷款人:经营出现严重困难或财务状况恶化;法定代表人、住所、通讯方式等发生变化;借款人与售房人之间的房屋买卖合同可能被确认无效、被解除、被撤销或事实上已经被确认无效、被解除、被撤销;出现其他不利于贷款人债权实现的事项。
(4)借款人提供了抵押担保的,保证人愿先于抵押担保对所担保债务履行保证责任。保证人应按本合同约定履行保证责任,并同意贷款人从保证人任何账户中直接划收相关款项。
6、保证人发生主体资格、资本结构、经营体制、经营财务状况等变化,影响担保能力的,保证人须根据贷款人要求提供新的担保,或提前履行保证责任。
第十四条  抵押担保
1、抵押人自愿以下列财产   成都市体育场路100号3栋4单元12号D的房屋   (详见编号   填写合同编号-1   的《房地产抵押清单》ABCS(2004)2009)作为本合同项下债务的抵押物,上述抵押清单为本合同组成部分。
2、上述抵押物暂作价人民币(大写)  伍拾万元整      ,其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。(一手房按揭以购房合同上的房价为准,二手房贷款以评估价与实际孰低者为准)
3、抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用。
4、抵押人声明与保证
(1)抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权;
(2)抵押物依法可以流通或转让;
(3)抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况;
(4)抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况;
(5)抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意;
(6)抵押人同意在贷款人依法采取查封、拍卖、变卖、抵债等方式处置抵押房产时,无条件迁出抵押房产并自行解决本人及所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品;无法解决的,抵押人同意接受贷款人安排的临时住所或短期租赁的房屋,由此所产生的一切费用由抵押人承担。
(7)抵押物不存在其他影响贷款人实现抵押权的情形。
5、抵押权的效力
抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。
6、抵押物的占管
(1)本合同项下抵押物由抵押人占管,抵押人对抵押物负有妥善保管的义务。贷款人有权对抵押物管理情况进行监督检查。
(2)在本合同有效期内,未经贷款人书面同意,抵押人不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或其他任何可能对抵押权不利的处分。经贷款人书面同意,抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款,应
用于提前清偿所担保的主合同项下债务。
(3)本合同有效期内,抵押物毁损、灭失或被征用的,抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大,同时立即书面通知贷款人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还本合同项下债务。
(4)本合同有效期内,抵押物价值减少的,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供贷款人认可的担保;抵押人拒绝恢复或者不提供担保的,贷款人有权宣布贷款提前到期,要求借款人履行债务,或提前行使抵押权。
7、抵押物的保险
(1)抵押人应根据贷款人的要求办理有关保险,贷款人为该项保险的第一受益人。
(2)抵押人应将抵押物的保险单据原件交与贷款人保管。
(3)在本合同有效期内,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断,贷款人有权代为办理保险手续,一切费用由抵押人承担。贷款人有权直接从抵押人的任何账户中划收上述费用。
(4)抵押物发生保险事故的,保险金应优先用于偿还本合同项下债务。
8、抵押登记
抵押人委托贷款人(或贷款人认可的中介机构)在本合同签订后凭本合同、房地产权证及相关文件到有关登记机关申办抵押预登记(备案)或抵押登记手续,并将抵押物的抵押登记备案证明、他项权利证书及其他抵押登记权利证书的正本原件交贷款人保管。
9、抵押权的实现
(1)本合同项下债务履行期限届满,贷款人未受清偿的,贷款人有权依法以抵押物折价,或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
(2)抵押人为两人以上的,贷款人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。
违 约 责 任
    第十五条  贷款人违约责任
在借款人、保证人和抵押人履行本合同约定义务的前提下,贷款人未按期足额向借款人发放借款,造成借款人损失的,应按违约数额和延期天数付给借款人违约金,违约金数额的计算与同期逾期借款的利息计算方式相同。
第十六条  借款人、保证人、抵押人的违约责任
1、借款人未按本合同约定归还借款或未按本合同约定用途使用借款的,贷款人有权按本合同第四条第2、3、4项的约定对借款人计收罚息和复利。
2、本合同有效期内,发生下列事项之一的,贷款人有权停止发放借款,有权提前收回已发放借款、行使抵押权或/和要求保证人承担保证责任,有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。
(1)借款人未按本合同约定用途使用借款。
(2)借款人连续三期(含三期)未足额偿还借款本息。
(3)借款人失踪或被宣告失踪而无财产代管人、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人。
(4)借款人的财产代管人、继承人或受遗赠人拒绝为借款人偿还本合同项下债务。
(5)借款人、保证人和抵押人违反其在本合同项下所作的任何声明与保证。
(6)抵押人未经贷款人书面同意对抵押物做出赠与、转让、出租或其他任何对抵押权不利的处分。
(7)保证人未履行第十三条第6项的约定义务。
(8)借款人、保证人、抵押人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项。
3、保证人、抵押人有下列行为之一,给贷款人造成经济损失的,应给予全额赔偿:
(1)抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖欠税款或工程款等情况;
(2)未经贷款人书面同意擅自处理抵押物;
(3)其他违反本合同约定或影响贷款人实现抵押权的行为。
4、借款人不履行还款义务或保证人、抵押人不履行担保责任,贷款人可以就违约行为对外进行公开披露。
    第十七条  因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
其 他 事 项
第十八条  借款人因房屋买卖合同与售房人之间发生的任何纠纷,均不影响借款人、保证人和抵押人履行其在本合同项下的承诺、保证、义务和责任。
第十九条  本合同如涉及二人以上共同借款的,共同借款人对本合同项下的全部债务承担连带清偿责任。若借款人违约,贷款人有权要求任一借款人承担全部债务,并可依法行使抵押权或/和要求保证人履行保证责任。
第二十条  费用承担
本合同项下涉及的律师服务费、登记、评估、保险、鉴定、鉴证、公证、保管等费用由借款人、保证人和抵押人承担。贷款人有权直接从借款人、保证人和抵押人的任何账户中划收上述费用。
第二十一条  争议的解决
本合同履行中发生争议,可由各方协商解决,也可按以下第  1   种方式解决:
1、诉讼。由贷款人住所地人民法院管辖。
2、仲裁。提交               /                       (仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。
在诉讼或仲裁期间,本合同不涉及争议的条款仍须履行。
第二十二条  其他约定
1、本合同所称“期限届满”或“到期”包括贷款人依照国家法律、法规规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形。
2、借款人用本合同项下所购房屋作抵押担保的,借款人为本合同项下的抵押人。
  加盖三个条章:                                                                  
  条章一“3、提前还款每年仅限于1次。”;                                                
  条章二“4、书面联系地址为贷款申请表中的邮寄地址。”                                   
  条章三“5、本笔贷款资料费为人民币捌拾元整。”                                                                                                        
(资料费收费标准为成都地区每笔不超过80元,所收取的贷款资料费必须入大账)
第二十三条  合同的生效
本合同经各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的抵押担保,自登记之日起生效。
第二十四条  本合同一式   伍  份,各方各执一份, 公证处、房管部门等各一 份,效力相同。
第二十五条  提示
贷款人已提请借款人、保证人和抵押人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解,并应借款人、保证人和抵押人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。
借款人( 签章 ):购房人签名
身份证件名称及号码:511111198001011111
住所:成都市八宝街88号
邮政编码:610011
联系电话:13903333333
贷款人(抵押权人)(签章):经办行盖章
负责人或授权代理人:经办行负责人或授权代理人签名
住所:成都市八宝街188号
联系电话:028-86666666
保证人( 签章) :开发商盖章
法定代表人或授权代理人:法定代表人或授权代理人签字
身份证件名称及号码:510101197801022222
住所:成都市八宝街66号
邮政编码:610011
联系电话:028-85555555
抵押人( 签章):借款人与财产共有人签字
法定代表人或授权代理人:
身份证件名称及号码:511111198001011111  611111198103036666
住所:成都市八宝街88号
邮政编码:610011
联系电话:13903333333  028-89000000
                                              签约时间:  2006  年 2 月 10 日
                          签约地点: 成都市XX支行
 
反 担 保 保 证 合 同
编号:反 ________________
担保人:
地址:
法定代表人:             职务:
 
反担保人:
住所:
身份证号码:
  鉴于担保人与_______________________________公司(以下简称“借款人”)签署的《担保协议书》,合同编号:________________以下简称“协议”);
鉴于担保人与_______________________银行___________分行___________支行(以下简称“贷款证合同”),合同编号:保________________,(以下简称“保证合同”),担保人为借款人与贷款人签订的借款合同(合同编号:借_______________,以下简称“借款合同”)所借金额的借款提供部分担保。
  在此,反担保人应借款人的请求,同意并确认以担保人的身份自愿向担保人提供反担保,现与担保人签定以担保人为唯一受益人的、无条件、不可撤销的、连带责任的反担保保证合同,同意并做如下保证:
第一条 反担保人的陈述与保证
1.1 反担保人依据中国法律具有保证人主体资格,依法具有完全的代偿能力,可以对外提供保证担保。
1.2 反担保人有足够的能力承担保证责任,并不因任何指令、财力状况的改变,与任何单位签订的任何协议而减轻或免除所承担的保证责任。
1.3 反担保人完全了解借款合同借款人的借款用途,为借款合同借款人提供反担保保证完全出于自愿,反担保人在反担保保证合同项下的全部意思表示真实。
1.4 反担保人愿意以拥有的全部个人资产及夫妻共同财产承担连带保证责任,反担保人的配偶亦同意以夫妻共有财产承担连带保证责任,若反担保人发生离婚,夫妻双方仍在原共有财产范围内承担连带清偿责任。
1.5 反担保人同意向担保人提供本条1.4款所述全部资产清单,如担保人认为有必要,可对清单中所列财产进行评估,评估费用由反担保人承担。
1.6 反担保人保证对清单中所列财产拥有完全的所有权,从反担保保证合同签订起,非经担保人书面同意,反担保人不得自行处分以上的财产(包括设定抵押、质押、留置、转让等),如担保人认为有必要,可对其中部分财产进行保险、设定抵押、质押,反担保人保证协助办理有关登记手续(如设定抵押、质押,则另行签订的抵押协议或质押协议与反担保保证合同具有同等法律效力)。
1.7 反担保保证合同不因反担保人的死亡而终止或受到影响,反担保人愿以全部遗产承担清偿责任,反担保人的遗产代理人完全受反担保保证合同的约束。
第二条  被保证的债权种类及数额
2.1 本反担保保证合同所担保的债权为:
2.1.1 贷款人依据借款合同向借款人发放的借款,金额不超过_________(币种)___________万__________千元,具体金额以借款合同之约定为准。
2.1.2 担保人依据担保协议向借款人收到的担保费用,具体金额以担保协议之约定为准。
第三条  保证方式
3.1 本反担保保证合同的保证方式为连带责任保证。
3.2 在反担保人按合同约定承担担保之情况下,如还有其他反担保人的,各反担保人承担连带共同保证责任。
第四条  保证范围
4.1 本反担保保证合同担保的范围包括担保人依保证合同所应承担的借款合同项下的借款本金、借款到期前按借款合同规定的正常借款利率计算的利息,逾期后按同期中国人民银行规定的逾期利率计算的逾期利息三者之和的90%,实现债权的费用(以生效法律文书判决担保人承担的为准);担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用;担保人代借款人偿还上述款项后发生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
第五条 保证合同
5. 本反担保保证合同项下的保证期间为:
5.1 本反担保保证合同2.11项下债权的保证期间:自担保人代借款人向贷款人偿还贷款、利息及其他相关费用之次日起两年。
5.2 本反担保保证合同2.12项下债权的保证期间:自担保协议约定的支付担保费用期限届满之次日起两年。
第六条  反担保人的权利和义务
6.1 反担保人同意并确认,若借款人未能及时按借款合同向贷款人清偿该等借款本金、利息及其他有关费用等,在担保人代借款人向贷款人清偿该等借款本金、利息及其他有关费用等款项后五日内,反担保人无条件向担保人清偿该等借款本金、利息和其他有关费用等,不得有任何异议,该等款项视为反担保人对担保人之欠款。
6.2 反担保人同意及确认,若借款人未能及时按担保协议向担保人支付担保费用,在收到担保人通知后五天内,反担保人无条件代为清偿担保费、滞纳金,逾期保费及其它费用,不得有任何异议,该等款项视为反担保人对担保人之欠款。
6.3 根据担保人的要求提供相关资料,并保证所提供资料的真实性、合法性。
6.4 接受担保每半年对反担保人进行的反担保资格审查,以及定期对反担保人有关财务状况的监督和检查,并给予协助和配合。
6.5 对担保人发出的催收函或其他催收文件,反担保人保证签收并在签收后3日内寄出回执,若反担保不回复,则视为已签收该等文件。
6.6 反担保人发生下列情况之一,应及时书面通知担保人:
6.6.1 反担保人所有或控股的企业主营业务范围的改变、董事及高级管理人员等重大人事变动、合营合同或公司章程的修改以及重大内部组织机构的调整;
6.6.2 与反担保人有牵连的重大违纪、违法或被索赔事件;
6.6.3 反担保人身体健康、财务状况发生恶化;
6.6.4 反担保人或反担保人所有或控股的企业出现或即将出现被解散、卷入重大诉讼或仲裁、人民法院受理以反担保人所有或控股的企业为被申请人的破产申请及其他法律纠纷;
6.6.5 其他可能影响反担保人财务状况和偿债能力的情况;
6.6.6 反担保人在发生下列任一情况之前,必须书面通知担保人,并如实提交有关资料,经担保人审查后认为不影响反担保保证合同项下债权的实现并且书面同意之后,反担保人才能付诸实施;
6.6.7 反担保人对其资产和收益将要做出的任何抵押、质押、留置和其他第三人权益之情况;
6.6.8 反担保人所有或控股的企业实行承包、租赁、联营、托管;
6.6.9 反担保人所胡或控股的企业实行股份制改造、合并、兼并、分立;
6.6.10 借款人以任何形式减少注册资本,改组或重组、改制、进行产权或股权转让,重大产权或股权变动和资产、债权、债务转让等事项;
6.6.11 反担保人所有或控股的企业自行解散、撤销、转产、清盘、歇业;
6.6.12 反担保人转让反担保保证合同下权利、义务;
6.6.13 其他需要担保人书面同意的事项。
6.7 反担保保证合同不因保证合同及借款合同的任何修改、补充、删除,而受到影响或失效。
6.8 在反担保保证合同有效期内贷款人或担保人将主债权转让给第三人的,反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。
6.9 在担保人与反担保人签定本反担保保证合同之后发生主债权人变更之情况(即贷款人发生变更),只要不增加主债权金额,反担保人仍在原保证范围内继续承担保证责任。
6.10 本反担保保证合同项下的担保是反担保人的连续性义务和责任,其连续性不受任何争议、索赔和法律程序的影响,也不因贷款人是否破产、无力清偿、丧失企业资格、更改组织章程,以及发生任何本质上的改变以及向第三人转让债务而有任何改变。
第七条  违约责任
7.1 若反担保人违反本担保保证合同第一条“陈述与保证”的约定作出虚假陈述和声明,导致本合同无效或其他后果,给担保人造成损失的,反担保人均应负全部赔偿责任。
7.2 若反担保人违反本反担保保证合同之规定恶意转移个人及夫妻共有财产,该转让行为无效,反担保人及其配偶仍应在反担保保证合同第一条所列反担保人拥有的全部个人资产及夫妻共有财产范围内承担连带保证责任。
7.3 若反担保人不履行或不完全履行反担保保证合同约定的还款义务,超过约定还款时间的,每延长一日还款,反担保人须向担保人支付相当于逾期还款额的万分之五的违约金。
7.4 若因反担保人过错造成本反担保保证合同无效的,反担保人应负担保人应负全部赔偿责任,因反担保错造成反担保保证合同无效的情形包括但不限于 :
7.4.1 反担保人无担保人主体资格或有法律规定不允许反担保人对外提供担保的情形;
7.4.2 其他因反担保人过错造成反担保保证合同无效的情况。
第八条  合同的生效、变更、解除和终止
8.1 反担保保证合同经担保人签字盖章及反担保人签定后生效,至借款合同借款人在借款合同项下的借款本金、利息、实现债权的费用,在担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其它费用和所有其他应付费用全部偿清之日终止。
8.2 反担保保证合同独立于保证合同及借款合同,不因借款合同或保证合同的无效而无效,如借款合同或保证合同无效,反担保人仍应按本合同承担保证责任。
8.3 本反担保保证合同应继续有效,并不得撤销,直至借款人全部缴付和清偿保证合同所担保的所有款项、利息、费用及支出等。
第九条  争议的解决
9.1 反担保保证合同适用中华人民共和国法律法规和湖北省地方法规,若因反担保保证合同引起纠纷,须向担保人所在地的____________________人民法院提起诉讼。
第十条  合同文本
10.1 本合同一式两份,担保人与反担保人各执一份,均具有同等法律效力。
第十一条  其他约定事项
担保人:(盖章)
法定代表人: 
反担保人:(盖章)
地址:
                                                  年    月    日
反担保人配偶
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